よくあるご質問

費用について

賃貸契約の場合、初期費用はどのくらいかかりますか?

札幌の場合、一般的には、およそ家賃の4ヶ月が必要と言われています。内訳としては「敷金」が家賃の1ヶ月分、「礼金」が家賃1ヶ月分、「賃料」が家賃1か月分「仲介手数料」が家賃1か月分となっています。
なお、4ヶ月というのはあくまで目安です。敷金・礼金などが不要の物件があったり(礼金は、新築物件・分譲賃貸物件以外は不要が一般的です。)、また、清掃料・火災保険料・引越し費用等も含めると、実際にかかる費用は4ヶ月より多いことも考えられますので、できるだけ余裕を持って予算を組んでおく必要があります。

不動産購入時の諸費用はどのくらいかかりますか?

売買代金のほかにかかる諸費用としては、印紙税、登録免許税、不動産取得税等の税金などのほか、ローンを利用する場合の事務手数料、保証料、保険料など、また、中古物件などでは仲介手数料もかかります。
一般的に新築物件の場合は、物件価格の3~7%くらい、また中古物件の場合は、物件価格の6~10%くらいを目安とするとよいでしょう。ほかにも引越し代等も見込んでおく必要があります。

お部屋探しについて

駅からの徒歩時間はどのような基準で決めているのでしょうか?

不動産表示では徒歩による所要時間をを「 80m = 1分 」と定めています。
道路距離80メートル毎に1分と換算し、1分未満の端数は切り上げて表示するよう定められています。
例えば、道路距離1000mの場合、1000m÷80=12.5なので0.5を切り上げて徒歩時間は、「徒歩13分」となります。